IMU (Imposta Municipale Propria)

A tutti i contribuenti soggetti passivi del Comune di Grassobbio.

Nello specifico:

• coloro che possiedono immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, come proprietari oppure come titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie;
• il genitore affidatario dei figli, per la casa familiare in categoria catastale A/1, A/8 o A/9, assegnata a seguito di provvedimento del giudice;
• il coniuge superstite titolare del diritto di abitazione previsto dall’art. 540 del Codice Civile sulla casa, adibita a residenza familiare, in categoria A/1, A/8 o A/9;
• l'amministratore del condominio, per conto di tutti i condomini, per le parti comuni dell'edificio che sono accatastate in via autonoma come bene comune censibile;
• i concessionari in caso di concessione di aree demaniali;
• i locatari in caso di locazione finanziaria, a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto, anche per gli immobili da costruire o in corso di costruzione.

In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di una autonoma obbligazione tributaria e nell'applicazione dell'imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o delle agevolazioni.

SERVIZI AL CITTADINO

NOVITA' ANNO 2026: i modelli F24 per il versamento dell'IMU 2026 verranno inviati ai contribuenti persone fisiche, ESCLUSIVAMENTE per posta elettronica  (E-mail),               NON VERRANNO PIU' CONSEGNATI TRAMITE IL SERVIZIO POSTALE.

I contribuenti hanno comunque l'onere di controllare la propria situazione immobiliare e in caso vi siano delle discordanze rispetto alla situazione reale, devono contattare l'Ufficio Tributi del Comune, per la rettifica     - I PAGAMENTI SU SITUAZIONI NON CORRETTE, COMPORTERANNO L'APPLICAZIONE DI SANZIONI- 

- L’ufficio è a disposizione dei contribuenti per calcolare e predisporre i relativi modelli F24 per il pagamento.

- Si ricorda inoltre che tra i servizi ON LINE è attivo: IMU SPORTELLO TELEMATICO  che consente ai contribuenti di accedere, per visionare, stampare e controllare:

1.  la propria situazione patrimoniale immobiliare presente negli archivi del Comune, che entro la scadenza del primo acconto dell’anno in corso (16 giugno) dovrebbe essere aggiornata automaticamente al 31 dicembre dell’ anno precedente, per variazioni successive a tale data e non aggiornate in banca dati, contattare l' Ufficio Tributi del Comune;
2.  l’elencazione dei versamenti effettuati negli anni e registrati negli archivi  IMU del Comune;
3.  la visura catastale dei beni in cui il contribuente risulta titolare;
4.  Calcolare il “ dovuto” in acconto, saldo o unica soluzione con la possibilità di stampare direttamente a casa propria il modello F24 per il pagamento (acconto 16/06 e saldo 16/12)

Lo Sportello Telematico consente  ai contribuenti di:

• Accedere, per visionare, stampare e  controllare:
   

  1. la propria situazione patrimoniale immobiliare presente negli archivi del Comune, che entro la scadenza del primo acconto dell’anno in corso (16 giugno) dovrebbe essere aggiornata al 31 dicembre dell’ anno precedente;

  2. l’elencazione dei versamenti effettuati negli anni e registrati negli archivi  IMU del Comune;

  3. la visura catastale dei beni in cui il contribuente risulta titolare;
      

• Calcolare il “ dovuto” in acconto, saldo o unica soluzione con la possibilità di stampare  direttamente a casa propria il modello F24 per il pagamento. (acconto 16/06 e saldo 16/12)

Generazione dell'F24 e la relativa possibilità effettuare il pagamento.

SCADENZE ANNO 2026

ACCONTO  da pagare entro il 16/06/2026

SALDO        da pagare entro il 16/12/2026

LE ALIQUOTE ANNO 2026 sono rimaste invariate rispetto all'anno 2025 

Con Delibera di C.C. n. 54 del 23/12/2024 sono state approvate le aliquote IMU 2025, con il nuovo prospetto delle aliquote previsto nel portale del Federalismo Fiscale (pubblicato il 19/05/2025). Le aliquote sono rimaste invariateanche per l'anno 2026. Per consultare le aliquote 2026, cliccare qui.

MODALITA' DI PAGAMENTO IMU PER I RESIDENTI ALL'ESTERO

I contribuenti IMU residenti o con sede all'estero, che non possono utilizzare il mod. F24, potranno pagare l' IMU effettuando un bonifico bancario a favore del Comune di Grassobbio sul C/C della Tesoreria Comunale.

Per IBAN chiamare l' ufficio tributi del comune di Grassobbio Tel.  035 3843415-413  oppure inviare mail di richiesta a  tributi@grassobbio.eu

Nella causale del versamento devono essere indicati:

• Il nome del contribuente, il codice fiscale o la partita IVA o in mancanza, il codice di identificazione fiscale rilasciato dallo Stato estero di residenza o sede, se posseduto

• La sigla IMU e il nome del comune ove sono ubicati gli immobili

• L'annualità di riferimento ed eventualmente la rata di pagamento

• La copia dell'operazione deve essere inoltrata al Comune di Grassobbio al seguente indirizzo PEC: comune.grassobbio@pec.regione.lombardia.it o all'e-mail: protocollo@grassobbio.eu

In alternativa utilizzare il PagoPa con pagamento spontaneo, il servizio è disponibile sul sio istituzionale del Comune

Per accedere al calcolatore per calcolare manualmente l'IMU, in questo caso si deve essere in possesso di tutti i dati catastali degli immobili. Cliccare qui.